Закона № 171-ФЗ, ст. 27 — актуальная редакция

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 30, ст. 3617; № 49, ст. 5723; 2009, № 19, ст. 2281; № 52, ст. 6419; 2010, № 22, ст. 2695; № 30, ст. 3996, 3997; 2011, № 1, ст. 19; № 25, ст. 3531; № 29, ст. 4291; № 30, ст. 4562, 4592; № 49, ст. 7027; 2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7615, 7643; 2013, № 27, ст. 3477; № 30, ст. 4072) следующие изменения:

1) в статье 3:

а)

б) в части 3: абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; абзац; пункт 7 после слов "подлежащих передаче для формирования имущества Фонда," дополнить словами "земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена и в отношении которых могут быть подготовлены предложения, предусмотренные пунктом 2.1 части 7 статьи 11 настоящего Федерального закона,", после слов "либо земельных участков Фонда" дополнить словами "или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,"; дополнить пунктом 18.3 следующего содержания: "18.3) разрабатывает и направляет в органы местного самоуправления проекты изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений, городских округов в части установления и изменения границ населенных пунктов и границ функциональных и (или) территориальных зон, установления и изменения градостроительных регламентов;";

в)

г) дополнить частью 4.2 следующего содержания: "4.2. Для достижения целей деятельности, решения задач, определенных настоящим Федеральным законом, Фонд по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято предусмотренное пунктом 2.1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решение, способами и в порядке, которые указаны в пунктах 1 - 3, 5, 6.4, 6.5 и 8 части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных статьей 167-1 настоящего Федерального закона. Распоряжение Фондом земельными участками, указанными в настоящем пункте, иными способами не допускается.";

5) наименование главы 4 дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";

6) в статье 11:

а) наименование после слов "находящихся в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";

б) часть 1 после слов "объектов недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности," дополнить словами "земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слова ", в том числе земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества," заменить словами "(в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества) и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", после слов "иных объектах недвижимого имущества" дополнить словами ", земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена";

в) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. В перечни земельных участков могут быть включены земельные участки, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и из которых могут быть образованы земельные участки. В этом случае обязательными приложениями к перечням земельных участков являются схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории или утвержденные проекты межевания территории.";

г) часть 3 после слов "другим имуществом," дополнить словами "а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";

д) в части 5: абзац первый после слов "у уполномоченного федерального органа исполнительной власти," дополнить словами "органов местного самоуправления,", дополнить словами "и сведения"; пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) иные документы и сведения (в том числе полученные в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия), подтверждающие нахождение земельных участков, иных объектов недвижимого имущества и расположенного на земельных участках другого имущества или их отнесение к федеральной собственности либо земельных участков к землям, государственная собственность на которые не разграничена.";

е) часть 6 после слов "Федеральные органы исполнительной власти," дополнить словами "органы местного самоуправления,";

ж) в части 6.1 слова "в пунктах 1 и 2 части 7" заменить словами "в пунктах 1 - 2.1 части 7";

з) в пункте 1 части 6.2: абзац; после слова "кооперативам" дополнить словами ", или о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которые предлагаются для передачи кооперативам";

и) часть 6.3 после слов "находящихся в федеральной собственности," дополнить словами "и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";

к) в части 6.5 после слов "земельного участка, находящегося в федеральной собственности," дополнить словами "из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слова "находящегося в федеральной собственности земельного участка или земельного участка Фонда, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" заменить словами "таких земель или земельных участков, на кадастровом плане территории";

л) в части 6.8: абзац; после слов "земельными участками Фонда" дополнить словами ", земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,", слова "земельных участков Фонда" заменить словами "таких земельных участков"; абзац;

м) часть 6.10 изложить в следующей редакции: "6.10. Для подготовки предложений о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования земельными участками Фонда, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса, договоров аренды таких земельных участков для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо в случае отсутствия таких земельных участков из земельных участков Фонда.";

н) в пункте 2 части 6.13 слова "в пунктах 1 и 2 части 7" заменить словами "в пунктах 1 - 2.1 части 7";

о)

п) часть 7 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1) целесообразность осуществления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в целях, способами и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом;";

7. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка Фонда, начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда (за исключением случаев комплексного освоения территории) определяются на основании результатов оценки рыночной стоимости земельного участка Фонда в соответствии с частью 5-2 статьи 4 настоящего Федерального закона. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда для комплексного освоения территории начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда (размер первого арендного платежа), размер ежегодной арендной платы определяются на основании результатов оценки рыночной стоимости земельного участка Фонда в соответствии с частью 5-2 статьи 4 настоящего Федерального закона.

р) в части 8: пункт 1 дополнить словами ", земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"; абзац; абзац; абзац; дополнить пунктами 8 и 9 следующего содержания: "8) передачи Фондом по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или земельного участка, образованного из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в безвозмездное пользование кооперативу, удовлетворяющему условиям, установленным статьей 16.5 настоящего Федерального закона;

8. "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены аукциона.

9) организации и проведения Фондом по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, и в соответствии с ходатайством, указанным в части 6.8 настоящей статьи, аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, для строительства жилья экономического класса или в случае, предусмотренном частью 13 статьи 16.6 настоящего Федерального закона, аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка для строительства жилья экономического класса в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6 настоящего Федерального закона.";

9. Договор аренды земельного участка Фонда, в том числе предоставляемого для комплексного освоения территории в целях, установленных настоящим Федеральным законом, заключается на срок, указанный в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда. При этом срок аренды земельного участка Фонда, в том числе предоставляемого для комплексного освоения территории в целях, установленных настоящим Федеральным законом, а также земельного участка, образованного из такого земельного участка, устанавливается без учета ограничений, указанных в пунктах 8 и 9 статьи 39-8 Земельного кодекса Российской Федерации.

с)

10. При проведении Фондом аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда в целях комплексного освоения территории допускается объединение двух и более земельных участков Фонда в один лот аукциона.

т)

11. При проведении Фондом аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда не применяются положения пунктов 4 и 20 статьи 39-11 и пункта 3 статьи 39-12 Земельного кодекса Российской Федерации.

7) в статье 12:

12. Договор о комплексном освоении территории заключается Фондом с юридическим лицом, признанным победителем аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда, либо подавшим единственную заявку на участие в аукционе, либо являющимся заявителем, признанным единственным участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда, либо являющимся единственным принявшим участие в аукционе его участником. По договору о комплексном освоении территории одна сторона в установленный этим договором срок своими силами и за счет собственных средств и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц обязуется выполнить обязательства, предусмотренные в соответствии с частью 13 настоящей статьи, а Фонд обязуется создать необходимые условия для выполнения данных обязательств. Этим договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с пунктами 2 и 3 части 6 статьи 46-4 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

а) наименование дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена";

13. Условиями договора о комплексном освоении территории, заключенного Фондом с лицом, которому земельный участок Фонда передается в аренду, являются условия, предусмотренные пунктами 1-4, 8 и 9 части 5 статьи 46-4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также следующие условия:

1) обязательство лица, с которым Фондом заключен договор о комплексном освоении территории, осуществить мероприятия по комплексному освоению территории, в том числе вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиком осуществления каждого мероприятия в предусмотренные данными графиками сроки;

2) обязательство лица, с которым Фондом заключен договор о комплексном освоении территории, осуществить на земельном участке Фонда, в отношении которого заключен этот договор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка Фонда, строительство объектов инфраструктуры в соответствии с проектом планировки территории, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 2 статьи 16-3 настоящего Федерального закона. В случае, если земельные участки, образованные из такого земельного участка, планируется передать в государственную или муниципальную собственность либо в безвозмездное пользование для строительства объектов инфраструктуры в соответствии с пунктами 1 и 2 части 2 статьи 16-3 настоящего Федерального закона, с даты принятия попечительским советом Фонда решения об указанной передаче стороны обязаны заключить дополнительное соглашение к договору о комплексном освоении территории, предусматривающее исключение земельных участков, подлежащих указанной передаче, из графиков осуществления мероприятий по комплексному освоению территории;

3) способы и размер обеспечения исполнения обязательств по комплексному освоению территории в границах земельного участка Фонда.

б) часть 1: дополнить пунктом 2.1 следующего содержания: "2.1) целесообразности осуществления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в целях, способами и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом;"; дополнить пунктом 4 следующего содержания: "4) нецелесообразности осуществления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в целях, способами и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом.";

14. Договор о комплексном освоении территории, заключенный Фондом, может быть расторгнут по решению суда, а также по иным основаниям, установленным этим договором.";

14) в статье 16-2: а) в наименовании слова "для их комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "для комплексного освоения территории"; б) в части 1 слова "по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда для их комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для комплексного освоения территории", слово "срочного" исключить; в) в абзаце первом части 2 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слово "срочного" исключить; г) дополнить частью 2-1 следующего содержания: "2-1. В течение десяти рабочих дней с даты поступления документации по планировке территории, подготовленной лицом, с которым Фондом заключен договор о комплексном освоении территории, орган местного самоуправления рассматривает указанную документацию и принимает решение о ее утверждении или об отклонении указанной документации и о направлении ее на доработку."; д) в пункте 2 части 3 слова "или утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения образуемых земельных участков из земельных участков Фонда на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории" заменить словами "либо схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории";

а) в наименовании слова "для их комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "для комплексного освоения территории";

15) в части 2 статьи 16-3: а) в абзаце первом слова "для их комплексного освоения" заменить словами "для комплексного освоения территории"; б) в пункте 2 слово "срочное" исключить;

б) в части 1 слова "по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Фонда для их комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для комплексного освоения территории", слово "срочного" исключить;

16) в статье 16-4: а) в части 3 слова "частью 1-1 статьи 36" заменить словами "подпунктом 2 пункта 2 статьи 39-4"; б) в части 5 слова "для его комплексного освоения" заменить словами "для комплексного освоения территории";

в) в абзаце первом части 2 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слово "срочного" исключить;

17) в статье 16-5: а) в части 1 слово "срочное" исключить; б) в части 2 слово "срочное" исключить; в) в части 3 слово "срочное" исключить; г) в пункте 8 части 7 слово "срочное" исключить; д) в абзаце первом части 10 слово "срочное" исключить; е) в части 11 слово "срочное" исключить; ж) в части 12 слово "срочного" исключить; з) в части 13 слово "срочного" исключить; и) в части 14 слово "срочное" исключить; к) в части 15 слово "срочного" и слово "срочное" исключить; л) в части 17 слово "срочное" исключить; м) в части 20 слово "срочное" исключить; н) в пункте 3 части 31 слово "срочного" исключить;

18) в статье 16-6: а) в наименовании слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; б) в части 1 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в) в части 2 слова "статьями 38-1 и 38-2" заменить словами "статьями 39-11 и 39-12", после слов "особенностей, установленных" дополнить словами "статьей 16-1 настоящего Федерального закона и"; г) в абзаце первом части 3 слово "срочного" исключить; д) в части 4 слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; е) в части 5 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ж) в абзаце первом части 6 слово "срочного" исключить; з) в части 7: в абзаце первом слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; пункты 1-3 признать утратившими силу; в пункте 4 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; и) дополнить частью 7-1 следующего содержания: "7-1. Фонд заключает с лицом, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком Фонда в целях комплексного освоения территории для строительства жилья экономического класса, договор комплексного освоения территории для строительства такого жилья в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных статьей 16-1 настоящего Федерального закона."; к) в части 8 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; л) в части 9: в абзаце первом слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "подпунктами 1-3, 6 и 7 пункта 10 статьи 38-1" заменить словами "подпунктами 1-3, 6 и 7 пункта 21 статьи 39-11 (с учетом особенностей, установленных статьей 16-1 настоящего Федерального закона)"; в пункте 4 слово "срочного" исключить; м) в части 10 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; н) в части 11 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; о) в части 12 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; п) в части 13 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "статьей 38-1" заменить словами "статьей 39-12", слова "а также в случае, если до истечения установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе," исключить; р) в части 15 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; с) в части 16 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; т) в части 17 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "статьей 38-1" заменить словами "статьей 39-12", слова "а также в случае, если до истечения установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе," исключить; у) в части 19 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ф) в части 21 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; х) в части 22 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ц) в абзаце первом части 24 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ч) в части 27 слово "срочного" исключить; ш) в части 30 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; щ) в части 31 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ы) в части 32: в абзаце первом слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в пункте 4 слово "срочного" исключить; э) в абзаце первом части 34 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ю) в части 35 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; я) в части 36 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; я-1) в части 39 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

г) дополнить частью 2.1 следующего содержания: "2.1. В течение десяти рабочих дней с даты поступления документации по планировке территории, подготовленной лицом, с которым Фондом заключен договор о комплексном освоении территории, орган местного самоуправления рассматривает указанную документацию и принимает решение о ее утверждении или об отклонении указанной документации и о направлении ее на доработку.";

д) в пункте 2 части 3 слова "или утвержденной органом местного самоуправления схемы расположения образуемых земельных участков из земельных участков Фонда на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории" заменить словами "либо схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории";

19) в статье 16-6-1: а) в наименовании слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; б) в части 1 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в) в части 2 слова "статьями 38-1 и 38-2" заменить словами "статьями 39-11 и 39-12", после слов "особенностей, установленных" дополнить словами "статьей 16-1 настоящего Федерального закона и"; г) в абзаце первом части 3 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; д) в части 4 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; е) в части 5 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ж) в части 6 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "проводится аукцион по продаже права на заключение такого договора аренды" заменить словами "осуществляется предоставление в аренду земельного участка Фонда"; з) в части 8: в абзаце первом слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в пункте 5 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; и) в части 9 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; к) в части 10: в абзаце первом слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "подпунктами 1-3, 6 и 7 пункта 10 статьи 38-1" заменить словами "подпунктами 1-3, 6 и 7 пункта 21 статьи 39-11 (с учетом особенностей, установленных статьей 16-1 настоящего Федерального закона)"; в пункте 4 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; л) в части 12 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; м) в части 13 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; н) в части 14 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; о) в части 15 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "статьей 38-1" заменить словами "статьей 39-12", слова "а также в случае, если до истечения установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе," исключить, слова "права на заключение договора аренды" заменить словами "предоставление в аренду"; п) в части 17 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; р) в части 19 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; с) в части 20 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; т) в части 22 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; у) в части 25 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ф) в части 28 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; х) в части 29 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ц) в части 30: в абзаце первом слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в пункте 4 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; ч) в части 34 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

20) в статье 16-7: а) в наименовании: слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; дополнить словами ", для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов"; б) в абзаце первом части 1 слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. При проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов Фондом могут устанавливаться следующие обязательные требования к участникам таких аукционов:

а) в абзаце первом слова "для их комплексного освоения" заменить словами "для комплексного освоения территории";

1) наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что объем капитальных вложений в строительство за счет собственных или заемных средств застройщика за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем предусмотренные извещением о проведении аукциона минимальный объем капитальных вложений в строительство за счет указанных средств застройщика или минимальный объем капитальных вложений первой очереди строительства согласно концепции создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации;

б) в пункте 2 слово "срочное" исключить;

2) наличие у участника аукциона полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (размещение которых предусмотрено извещением о проведении аукциона), которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

3) требования к участнику аукциона, предусмотренные концепцией создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого создается промышленный парк, технопарк или бизнес-инкубатор (в случае проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов);

а) в части 3 слова "частью 1.1 статьи 36" заменить словами "подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4";

4) требования, предусмотренные пунктами 3-6 части 1 настоящей статьи."; г) в части 9 слова "статьями 38-1 и 38-2" заменить словами "статьей 39-12"; д) в части 10 слова "статьями 38-1 и 38-2" заменить словами "статьей 39-12"; е) в части 12 слова "статьями 38-1 и 38-2" заменить словами "статьей 39-12";

21) главу 6-1 дополнить статьей 16-7-1 следующего содержания: "Статья 16-7-1. Особенности распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и осуществление полномочий по распоряжению которыми поручено Фонду

б) в части 5 слова "для его комплексного освоения" заменить словами "для комплексного освоения территории";

а) в части 1 слово "срочное" исключить;

б) в части 2 слово "срочное" исключить;

в) в части 3 слово "срочное" исключить;

г) в пункте 8 части 7 слово "срочное" исключить;

д) в абзаце первом части 10 слово "срочное" исключить;

е) в части 11 слово "срочное" исключить;

ж) в части 12 слово "срочного" исключить;

з) в части 13 слово "срочного" исключить;

и) в части 14 слово "срочное" исключить;

к) в части 15 слово "срочного" и слово "срочное" исключить;

л) в части 17 слово "срочное" исключить;

м) в части 20 слово "срочное" исключить;

н) в пункте 3 части 31 слово "срочного" исключить;

а) в наименовании слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

б) в части 1 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

в) в части 2 слова "статьями 38.1 и 38.2" заменить словами "статьями 39.11 и 39.12", после слов "особенностей, установленных" дополнить словами "статьей 16.1 настоящего Федерального закона и";

г) в абзаце первом части 3 слово "срочного" исключить;

д) в части 4 слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

е) в части 5 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ж) в абзаце первом части 6 слово "срочного" исключить;

з) в части 7: в абзаце первом слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; пункты 1 - 3 признать утратившими силу; в пункте 4 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

и) дополнить частью 7.1 следующего содержания: "7.1. Фонд заключает с лицом, с которым заключен договор безвозмездного пользования земельным участком Фонда в целях комплексного освоения территории для строительства жилья экономического класса, договор комплексного освоения территории для строительства такого жилья в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных статьей 16.1 настоящего Федерального закона.";

к) в части 8 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

л) в части 9: в абзаце первом слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "подпунктами 1 - 3, 6 и 7 пункта 10 статьи 38.1" заменить словами "подпунктами 1 - 3, 6 и 7 пункта 21 статьи 39.11 (с учетом особенностей, установленных статьей 16.1 настоящего Федерального закона)"; в пункте 4 слово "срочного" исключить;

м) в части 10 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

н) в части 11 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

о) в части 12 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

п) в части 13 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "статьей 38.1" заменить словами "статьей 39.12", слова "а также в случае, если до истечения установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе," исключить;

р) в части 15 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

с) в части 16 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

т) в части 17 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "статьей 38.1" заменить словами "статьей 39.12", слова "а также в случае, если до истечения установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе," исключить;

у) в части 19 слово "срочного" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ф) в части 21 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

х) в части 22 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ц) в абзаце первом части 24 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ч) в части 27 слово "срочного" исключить;

ш) в части 30 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

щ) в части 31 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ы) в части 32: в абзаце первом слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в пункте 4 слово "срочного" исключить;

э) в абзаце первом части 34 слово "срочное" исключить, слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ю) в части 35 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

я) в части 36 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

я.1) в части 39 слово "срочное" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

а) в наименовании слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

б) в части 1 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

г) в абзаце первом части 3 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

д) в части 4 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

е) в части 5 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ж) в части 6 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "проводится аукцион по продаже права на заключение такого договора аренды" заменить словами "осуществляется предоставление в аренду земельного участка Фонда";

з) в части 8: в абзаце первом слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в пункте 5 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

и) в части 9 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

к) в части 10: в абзаце первом слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "подпунктами 1 - 3, 6 и 7 пункта 10 статьи 38.1" заменить словами "подпунктами 1 - 3, 6 и 7 пункта 21 статьи 39.11 (с учетом особенностей, установленных статьей 16.1 настоящего Федерального закона)"; в пункте 4 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

л) в части 12 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

м) в части 13 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

н) в части 14 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

о) в части 15 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории", слова "статьей 38.1" заменить словами "статьей 39.12", слова "а также в случае, если до истечения установленного срока не поступило ни одной заявки на участие в таком аукционе либо ни один из заявителей не был допущен к участию в таком аукционе," исключить, слова "права на заключение договора аренды" заменить словами "предоставление в аренду";

п) в части 17 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

р) в части 19 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

с) в части 20 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

т) в части 22 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

у) в части 25 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ф) в части 28 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

х) в части 29 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ц) в части 30: в абзаце первом слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; в пункте 4 слова "его комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

ч) в части 34 слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

а) в наименовании: слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории"; дополнить словами ", для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов";

б) в абзаце первом части 1 слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слово "срочного" исключить, слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

в) часть 2 изложить в следующей редакции: "2. При проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Фонда для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов Фондом могут устанавливаться следующие обязательные требования к участникам таких аукционов:

г) в части 9 слова "статьями 38.1 и 38.2" заменить словами "статьей 39.12";

д) в части 10 слова "статьями 38.1 и 38.2" заменить словами "статьей 39.12";

е) в части 12 слова "статьями 38.1 и 38.2" заменить словами "статьей 39.12";

в) в части 2: в абзаце первом слова "пунктами 1 и 2" заменить словами "пунктами 1 - 2.1"; пункт 1 после слов "в федеральной собственности" дополнить словами ", или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"; абзац; пункт 3 изложить в следующей редакции: "3) схемы расположения земельных участков, которые могут быть образованы из находящихся в федеральной собственности земельных участков либо земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на кадастровом плане территории либо утвержденные проекты межевания территории;";

ж) в пункте 8.2: после слов "земельных участков Фонда" дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,"; слово "срочное" исключить;

г)

з) пункт 15.2 после слов "из земельных участков Фонда" дополнить словами "либо земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", после слов "лицами соглашений о перераспределении земельных участков Фонда" дополнить словами "или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";

д) дополнить частью 4.1 следующего содержания: "4.1. В решении, предусмотренном пунктом 2.1 части 1 настоящей статьи, должно быть указано поручение федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом:

и) пункт 15.4 после слов "земельных участков Фонда," дополнить словами "земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,";

1) утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в случаях, если земельный участок, в отношении которого осуществляется подготовка предложения об использовании земельного участка, предстоит образовать либо если предлагается использование его части;

2) поручить Фонду осуществить в течение одного года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, способами и в порядке, которые предусмотрены пунктами 1 - 3, 5, 6.4, 6.5 и 8 части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона;

3) поручить Фонду осуществить образование земельного участка или земельных участков из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или прилагаемой к решению межведомственного коллегиального органа схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории либо уточнить границы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.";

6. В случае, если до истечения срока, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, Фонд не распорядился в соответствии с частью 3 настоящей статьи земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, со дня истечения указанного срока Фонд не вправе распоряжаться таким земельным участком.";

22) в части 2 статьи 16-8 слова "об участниках" заменить словами "о победителях", слова "пунктами 1, 1-1, 1-2" заменить словами "пунктами 1 - 1-3 ", после слов "земельных участков Фонда" дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слово "срочного" исключить;

23) в статье 16-9: а) в части 2: в абзаце первом слова "об участниках" заменить словами "о победителях", слова "пунктами 1, 1-1, 1-2 " заменить словами "пунктами 1 - 1-3", после слов "земельных участков Фонда" дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слово "срочного" исключить; в пункте 1 слово "участника" заменить словом "победителя"; в пункте 2 слова "в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка Фонда либо договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, дата признания аукциона несостоявшимся (в том числе если единственный участник аукциона уклонился от заключения договора)" исключить; б) в абзаце первом части 3 после слов "земельных участков Фонда" дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слово "срочного" исключить.

а) в части 2: в абзаце первом слова "об участниках" заменить словами "о победителях", слова "пунктами 1, 1.1, 1.2" заменить словами "пунктами 1 - 1.3", после слов "земельных участков Фонда" дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слово "срочного" исключить; в пункте 1 слово "участника" заменить словом "победителя"; в пункте 2 слова "в случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка Фонда либо договора безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, дата признания аукциона несостоявшимся (в том числе если единственный участник аукциона уклонился от заключения договора)" исключить;

б) в абзаце первом части 3 после слов "земельных участков Фонда" дополнить словами ", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,", слово "срочного" исключить.

е)

10)

11) в статье 16:

а) наименование после слов "федеральной собственности," дополнить словами "земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена,";

ж) в части 6.1 слова "в пунктах 1 и 2 части 7" заменить словами "в пунктах 1 - 2.1 части 7";

з) в пункте 1 части 6.2: слово "срочного" исключить; после слова "кооперативам" дополнить словами ", или о земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которые предлагаются для передачи кооперативам";

в) дополнить частью 1.4 следующего содержания: "1.4. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и отсутствие установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации границ таких земельных участков не являются препятствием для:

1) выдачи (направления) кадастровых паспортов таких земельных участков;

л) в части 6.8: слово "срочного" исключить; после слов "земельными участками Фонда" дополнить словами ", земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,", слова "земельных участков Фонда" заменить словами "таких земельных участков"; слова "их комплексного освоения" заменить словами "комплексного освоения территории";

2) принятия межведомственным коллегиальным органом решений, предусмотренных пунктом 2.1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона.";

г) часть 4 после слов "объектов недвижимого имущества Фонда," дополнить словами "земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена,", после слов "объектов недвижимого имущества Фонда" дополнить словами ", земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена,", после слов "объектах недвижимого имущества Фонда" дополнить словами ", земельных участках из земель, государственная собственность на которые не разграничена,";

д) часть 5 после слов "в собственности Фонда," дополнить словами "земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом,";

н) в пункте 2 части 6.13 слова "в пунктах 1 и 2 части 7" заменить словами "в пунктах 1 - 2.1 части 7";

12) наименование главы 6.1 дополнить словами ", земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми поручено Фонду";

13) в статье 16.1:

а)

б)

в) в части 2: абзац; пункты 1 - 5 изложить в следующей редакции: "1) способы обеспечения обязательств по строительству объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, либо по созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, а также осуществлению иного строительства, их объем;

2) максимальные сроки подготовки документации по планировке территории в границах земельного участка, если необходима подготовка такой документации для размещения объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства, либо по созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов;

3) максимальные сроки осуществления строительства объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка, либо создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в соответствии с утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации концепцией создания промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора;

4) требования к видам объектов, которые осуществляют производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, либо требования к созданию и деятельности промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора, предусмотренные утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации концепцией создания промышленного парка, технопарка или бизнес-инкубатора;

5) минимальный объем капитальных вложений застройщика в строительство объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, или в создание промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов либо минимальный объем капитальных вложений первой очереди строительства согласно концепции их создания, утвержденной органами государственной власти субъекта Российской Федерации;"; абзац; абзац;

г)

д)

е)

14)

15)

16)

17)

18)

а) в части 1: пункт 1 изложить в следующей редакции: "1) утверждение прилагаемой к указанному решению межведомственного коллегиального органа схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и образование земельных участков из находящихся в федеральной собственности земельных участков в соответствии с указанной схемой либо утвержденным проектом межевания территории, а также образование земельных участков из находящихся в федеральной собственности земельных участков в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации;"; в пункте 4 слово "срочного" исключить; в пунктах 7, 7.1 и 7.3 слово "срочное" исключить;

19)

б) в части 1.1 слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слова "для их комплексного освоения в целях жилищного строительства" заменить словами "для комплексного освоения территории в целях данного строительства";

20) в статье 16.7:

а) в наименовании: абзац; дополнить словами ", для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов";

б)

а) в пункте 1 части 6 слово "срочного" исключить;

б) в абзаце первом части 7 слово "срочного" исключить;

б) в части 1.3: в абзаце первом слова "решения, предусмотренного пунктом 2" заменить словами "решений, предусмотренных пунктами 2 и 2.1"; пункт 1 дополнить словами ", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом"; пункт 2 изложить в следующей редакции: "2) обеспечивать образование земельных участков из земельных участков, которые находятся в федеральной собственности и которые предлагается передать для формирования имущества Фонда, либо из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с предусмотренными частью 2 статьи 11 настоящего Федерального закона утвержденными схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или проектами межевания территории;"; пункт 3 дополнить словами ", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом"; пункт 5 после слов "федеральной собственности," дополнить словами "и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и полномочия по распоряжению которыми предлагается осуществлять федеральному органу исполнительной власти, осуществляющему функции по управлению федеральным имуществом,";

4) требования, предусмотренные пунктами 3 - 6 части 1 настоящей статьи.";

г)

д)

е)

21) главу 6.1 дополнить статьей 167-1 следующего содержания:

1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по управлению федеральным имуществом, на основании предусмотренного пунктом 2.1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решения межведомственного коллегиального органа поручает Фонду осуществлять в течение одного года со дня принятия указанного решения распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, способами и в порядке, которые предусмотрены пунктами 1 - 3, 5, 6.4, 6.5 и 8 части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона.

2. К отношениям, связанным с распоряжением Фондом земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, включая проведение аукционов по продаже таких земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды таких земельных участков, аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования такими земельными участками, заключение Фондом договоров комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в отношении таких земельных участков, подготовку документации по планировке территории в отношении таких земельных участков, строительство на таких земельных участках, переданных в безвозмездное пользование кооперативам, продажу жилых помещений, построенных на таких земельных участках, предоставленных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), в аренду для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства), применяются положения статей 16.1 - 16.3 и 16.5 - 166-1, частей 1, 3 - 12 статьи 16.7 настоящего Федерального закона.

3. В случае, если до истечения срока, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, Фонд в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона распорядился земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, путем принятия решения о передаче такого земельного участка в безвозмездное пользование, заключения договора аренды такого земельного участка (в том числе для комплексного освоения территории), заключения договора безвозмездного пользования таким земельным участком или договора аренды такого земельного участка для строительства жилья экономического класса (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса), заключения договоров аренды такого земельного участка для строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса (в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства) либо путем размещения извещения о проведении аукциона по продаже такого земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка или договора безвозмездного пользования таким земельным участком (в том числе для комплексного освоения территории) в целях, предусмотренных пунктами 1 - 3 и 5 части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона, Фонд осуществляет распоряжение таким земельным участком по истечении указанного срока до полного выполнения обязательств сторон по договору аренды такого земельного участка или договору безвозмездного пользования таким земельным участком, в том числе в отношении земельных участков, образованных из такого земельного участка, а также по договору о комплексном освоении территории, заключенному в отношении такого земельного участка.

а) наименование изложить в следующей редакции:

4. В течение пяти рабочих дней со дня осуществления распоряжения в соответствии с частью 3 настоящей статьи земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, до истечения срока, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, Фонд уведомляет об этом (с приложением документов, подтверждающих это распоряжение) орган местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

б) в части 1: в абзаце первом слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слова "статьями 38.1 и 38.2" заменить словами "статьей 39.11"; дополнить пунктом 3 следующего содержания: "3) срок аренды земельных участков Фонда, в том числе предоставляемых для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, а также земельных участков, образованных из таких земельных участков Фонда.";

5. В течение пяти рабочих дней со дня досрочного расторжения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, договора безвозмездного пользования таким земельным участком или со дня полного выполнения обязательств сторон по указанным договорам и (или) договору о комплексном освоении территории Фонд уведомляет об этом орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

в) в части 2: в абзаце первом слова "по продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", слова "статьей 38" заменить словами "статьей 39.11"; пункты 1 - 5 изложить в следующей редакции: "1) способы обеспечения обязательств по строительству объектов, осуществляющих производство экологически чистых и имеющих высокую энергетическую эффективность строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства, либо по созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов, а также осуществлению иного строительства, их объем;

22)

23)

г) в части 3 слова "продажа права на заключение" заменить словами "проведение аукционов на право заключения", слова "продаже права на заключение" заменить словами "на право заключения", дополнить предложениями следующего содержания: "Допускается заключение договоров о комплексном освоении территории в отношении земельных участков Фонда, занятых объектами недвижимого имущества Фонда, подлежащими сносу. В указанном случае договор о комплексном освоении территории должен содержать обязательства Фонда по обеспечению выполнения работ по сносу объектов недвижимого имущества Фонда за счет средств Фонда.";

д) часть 4 изложить в следующей редакции: "4. Аукцион по продаже земельного участка Фонда, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка Фонда, в том числе для комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, проводятся в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Аукцион проводится в отношении земельного участка Фонда, который прошел государственный кадастровый учет и в отношении которого определены вид разрешенного использования, параметры разрешенного строительства, а также технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение), за исключением случаев предоставления земельных участков Фонда в аренду для комплексного освоения территории в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.";

е) дополнить частями 5 - 14 следующего содержания: "5. Аукцион по продаже земельного участка Фонда, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка Фонда являются открытыми по составу участников. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка Фонда для комплексного освоения территории могут быть только юридические лица.

Закона № 171-ФЗ, статья 27